하노이(Hà Nội)에서 발표된 2026년 상반기 자료에 따르면 베트남 부동산시장은 9만8000가구 공급 속에서도 고급 주택 쏠림이 심화됐다.

베트남 부동산연구소(Vietnam Real Estate Research Institute)는 2026년 상반기 시장이 투기보다 실수요와 법적 안정성으로 이동했다고 7월 하노이(Hà Nội)에서 밝혔다.

2분기 신규 분양은 약 3만4000가구로 전기 대비 10% 줄었지만, 상반기 전체 공급은 9만8000가구로 전년 대비 50% 늘어났다.

응우옌 반 딘(Nguyễn Văn Đính)은 규제 변화와 비용 상승, 구매자 선호 변화로 회복세 속 지역·분양사별 격차가 커지고 있다고 설명했다.

신규 분양의 82%가 고급·초고급 주택이었고 중급은 18%에 그쳐, 저렴한 상업주택은 사실상 사라져 수급 불균형이 지속됐다.

공급 확대에도 2분기 거래는 2만3600건에 그쳤고, 1차 평균 가격은 ㎡당 8000만동으로 2025년보다 10% 올라 고가 흐름이 이어졌다.