하노이(Hà Nội) 아파트 시장이 2026년 1분기 거래 1만1,100건으로 전분기 대비 50% 줄며 투자 수요가 급감했다.

하노이(Hà Nội) 아파트 시장은 2026년 들어 유동성이 둔화되며 단기 차익을 노린 투자자들이 빠르게 이탈하고 있다.

팜득뚜언(Phạm Đức Tuấn)은 미뜨리(Mễ Trì) 90㎡ 아파트가 수주째 안 팔리자, 연 300~400백만 동 수익 기대를 접고 원금 회수로 목표를 낮췄다.

부동산 플랫폼 밧동산닷컴닷브이엔(Batdongsan.com.vn)에 따르면 단기 투기 매수 비중은 4%로, 과거 30~40%에서 급락하며 시장 성격이 바뀌었다.

원마운트 그룹(One Mount Group)은 하노이(Hà Nội) 중고주택 거래가 1분기 1만1,100건, 아파트 재판매는 4,000건으로 각각 전분기 대비 50%, 60% 감소했다고 밝혔다.

흥옌(Hưng Yên)과 박닌(Bắc Ninh)으로 수요가 옮겨가며, 하노이 부동산은 실수요 중심으로 재편돼 가격 거품이 완화될 전망이다.