하노이(Hà Nội)와 닌빈(Ninh Bình) 등지의 토지 경매가 2024년 급등세 이후 수요 둔화로 낙찰가와 경쟁률이 떨어졌다.

하노이(Hà Nội)의 투자자 응우옌 호앙 민(Nguyễn Hoàng Minh)은 2024년과 2025년 초 경매 토지로 큰 차익을 냈다.

그는 흥옌(Hưng Yên) 땅을 20억 동(VNĐ2 billion) 넘게 사서 몇 주 만에 4억 동(VNĐ400 million) 이상 이익을 남겼다.

하지만 2025년 말부터 수요가 꺾이자 타인오아이(Thanh Oai) 경매 토지 2필지는 거의 문의가 없었고, 민은 투기성 매수를 줄였다.

닌빈(Ninh Bình) 킴손(Kim Sơn) 면의 167필지 경매에는 274명이 2100건을 냈지만, 낙찰가는 직전보다 최대 9억 동(VNĐ900 million) 낮아졌다.

전문가 딘 쫑 틴(Đinh Trọng Thịnh)은 경매 토지의 개발 기한과 보증금, 참여 자격을 강화해 투기와 가격 급등을 막아야 한다고 봤다.