사회
호찌민시, 외국인 주택 구매 대상 24개 단지 추가 승인—총 93개로 확대
호찌민시(HCM City)가 2023년 주택법에 따라 외국인에게 판매 가능한 주거 프로젝트 24곳을 추가 승인해 외국인 주택 소유 대상이 총 93개로 늘었다.
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경제
베트남 부동산, 법제 개편·사업 재개로 2026년 회복 본격화 전망
정부의 법·제도 개선과 사업 재가동으로 2026년 베트남 부동산시장이 공급 개선과 가격 안정 속 회복할 것으로 전망된다.
경제
2026년 기업어음 대규모 상환압력 예고…부동산사 채무 집중으로 시장 리스크 고조
정부의 만기연장으로 2026년으로 집중된 약 200조동 규모의 회사채 상환이 부동산 업종을 중심으로 시장 리스크를 높이고 있다.
경제
모기지 금리 급등에 하노이(하노이(Hà Nội)) 중심 부동산 투자·실수요자 재검토 착수
우대금리 종료 후 연 12~14%로 치솟는 주택담보대출 금리에 따라 레버리지 투자자와 실수요자가 매수·투자 계획을 대거 재검토하고 있다.
정치
2025년 투자법 등 주요법령 3월 시행…부동산 전자식별 코드·차량 배출기준 강화
투자법 개정, 부동산 전자식별 코드 도입, 차량 배출기준 강화, 주민등록 말소 절차·장학금 환수 면제 규정 등 다수 법령이 3월부터 시행된다.
경제
팜민찐(Phạm Minh Chính) 총리, 중산층 주거난 해소 위해 민간 저가주택 시범정책 지시
팜민찐(Phạm Minh Chính) 총리는 중산층의 주택 접근성 개선을 위해 민간 저가주택 시범정책과 신속한 자금 집행·시장 투명성 강화를 주문했다.
경제
VN지수 5거래일 랠리 후 기술적 조정…빈그룹·빈홈스 주도 하락
VN-Index가 1,860.91로 0.36% 하락하며 5거래일 연속 상승을 마감했고, 부동산 대형주 빈그룹(Vingroup)과 빈홈스(Vinhomes) 등의 차익실현이 하락을 이끌었다.
경제
베트남 주요 은행 주택담보대출 금리 급등…국영은행도 민간은행 수준으로 상승
최근 몇 주간 베트남 은행들의 주택담보대출 금리가 연 6~8%대에서 12~14%대로 급등하며 대출 축소와 유동성 압박이 심화됐다.
경제
메트로 인접 부동산, TOD로 급등…하노이(Hà Nội)·호치민(HCM City)서 가격 프리미엄 확인
JLL 보고서: 메트로 인접 부동산이 연평균 8~19% 상승하며 TOD(Transit-Oriented Development) 모델의 가치가 입증되었다.
경제
해외 베트남 동포 송금·법제 개편으로 베트남 부동산 투자 확대 기대
지속적 송금 유입과 2024년 토지법·부동산업법 개정으로 해외 베트남 동포의 베트남 부동산 장기투자가 늘어날 전망이다.