베트남 정부가 아파트 수명을 건물 사용기한과 연계하는 규칙을 마련해 620개 단지의 가격 평가와 10년·20년 된 아파트 가치 산정에 변화를 예고했다.

베트남 정부는 주택법 개정의 일환으로 아파트 사용기한과 건물 수명을 연계하는 기준을 마련하도록 건설부에 지시했다.

이 규정은 2025년 지침과 맞물려, 소유권은 유지하되 재건축 비용과 의무를 더 분명히 하려는 목적이다.

호찌민시(HCM City)에서 전문가들은 10년·20년 된 아파트도 상태와 잔여 수명에 따라 같은 면적이라도 값이 달라질 수 있다고 봤다.

배트동산닷컴브이엔(Batdongsan.com.vn) 자료상 620개 단지 중 594곳은 상승, 29곳은 하락해 입지와 개발 가능성이 여전히 핵심 변수로 나타났다.

홍콩, 싱가포르, 말레이시아 사례처럼 베트남도 건물 노후화보다 대지 가치와 재건축 가능성을 더 크게 반영하는 방향으로 갈 가능성이 크다.