하노이(Hà Nội) 주택시장은 2026년 상반기 1만6600호 공급으로 늘었지만, 금리 부담과 5800건 거래 둔화로 가격 경쟁 국면에 들어섰다.

CBRE는 7월 7일 하노이(Hà Nội)에서, 수도 주택시장이 공급 확대와 수요 둔화를 동시에 겪는다고 밝혔다.

2026년 상반기 신규 아파트 1만6600호가 나왔지만, ㎡당 6000만동 이하 물량은 2개 분기 연속 없었다.

중심지와 인근의 ㎡당 1억2000만동 초과 아파트가 2분기 3000호 넘게 풀리며, 평균 분양가는 ㎡당 9500만동까지 올랐다.

2분기 거래는 5800건으로 공급의 68% 수준에 그쳤고, CBRE는 고금리로 대출 의존 수요가 현금흐름을 더 따진다고 봤다.

흥옌(Hưng Yên) 반쟝(Văn Giang)에서는 토지주택 1110호가 나왔지만, 판매는 660호에 그쳐 시장 조정이 더 뚜렷했다.