호찌민시(HCM City) 아파트값은 1분기 ㎡당 9,700만동을 넘었지만, 거래는 1,580건으로 급감하며 침체가 뚜렷했다.

호찌민시(HCM City)에서 1분기 아파트 평균 가격이 ㎡당 9,700만동(VNĐ97 million)을 넘어 1년 전보다 11.8% 올랐다.

뱃동산닷컴(Batdongsan.com)에 따르면 가격은 ㎡당 6,900만동 안팎으로 10% 가까이 뛰었고, 관심도는 36% 늘었다.

그러나 크나이트 프랭크(Knight Frank)는 1~3월 거래가 1,580건에 그쳐, 직전 분기 대비 소화율이 36%로 66% 가까이 급감했다고 밝혔다.

DKRA 컨설팅(DKRA Consulting)과 JLL 베트남(JLL Vietnam)은 설(Tết) 이후 시장 유동성이 식었고, 신규 공급도 4,000가구로 87% 줄었다고 전했다.

전문가들은 금리 9.6~15%와 건설비 상승 탓에 할인 여지가 적다며, 2027년까지 5만 가구가 추가되면 가격은 더 버틸 수 있다고 봤다.