하노이(Hà Nội)와 호찌민시(HCM City) 집값이 20% 뛰는 가운데 일부 은행 주택담보대출 금리가 연 14~15%까지 올라 매수 부담이 커졌다.

비엣앤에이(VNA)·비에스(VNS)는 2026년 주택시장 전망에서 대출금리가 올해도 전년보다 3~4%포인트 높을 것으로 봤다.

카운터는 제한적이고 조달비용이 높아 수요 회복이 더딜 전망이다.

하노이(Hà Nội)와 호찌민시(HCM City) 아파트값은 전년 대비 약 20% 올라, 젊은층과 중산층의 내 집 마련이 더욱 어려워졌다.

2025년 아파트 흡수율도 95%로 떨어져 매수심리가 위축됐다.

비엣콤뱅크(Vietcombank)와 테콤뱅크(Techcombank)는 연 3.99% 상품을 내놨지만, 우대는 6~24개월뿐이며 이후 변동금리로 전환된다.