하노이(Hà Nội) 고급주택 시장에서 400억 동 이상 빌라까지 가격은 높지만 거래가 막혀 투자자들이 자금 회수에 어려움을 겪고 있다.

하노이(Hà Nội)에서 쩐 민 꾸언(Trần Minh Quân)은 400억 동 넘는 빌라를 6개월째 팔지 못해 어려움을 겪고 있다.

그는 중심부 빌라와 상가주택 등 5개 자산, 2000억 동 이상 포트폴리오를 보유했지만 2022년 말 이후 시장 냉각으로 매각이 지연됐다.

빈즈엉닷컴닷비엔(batdongsan.com.vn) 자료에 따르면 호안끼엠 호수(Hoàn Kiếm Lake) 인근 브랜드 주택은 2025년 4분기 고점보다 20% 하락했다.

쩐 반 당(Trần Văn Đăng)은 2025년 말부터 거래량이 줄었다며, 금리 부담과 보수적 매수 심리가 거래를 더 위축시킨다고 말했다.

팜 티 미엔(Phạm Thị Miền)은 렌트 수익과 입지, 희소성이 중요해졌다고 했고, 응우옌 반 딘(Nguyễn Văn Đình)은 토지가격이 분양가의 60%에서 70%를 차지한다고 경고했다.